Face à la hausse des taux d’intérêt ou à un budget mensuel sous pression, de plus en plus de propriétaires israéliens se tournent vers le rachat de crédit, également appelé refinancement.
En quoi consiste le rachat de crédit en Israël
Le rachat de crédit immobilier, ou refinancement, consiste à faire acquitter son prêt en cours par une autre banque, ou à renégocier ses conditions avec sa banque actuelle.
L’objectif est de négocier un taux d’intérêt plus favorable, une durée de remboursement mieux adaptée ou, dans certains cas, une réduction immédiate des mensualités.
En Israël, cette opération est encadrée par les établissements bancaires (comme la Bank Leumi ou la Bank Discount). Ils analysent à nouveau la situation de l’emprunteur : revenus, valeur du bien, type de garantie, stabilité de l’emploi, etc.
Pourquoi envisager un refinancement de prêt immobilier ?
Certains emprunteurs souhaitent profiter d’un meilleur taux d’intérêt, surtout si les conditions du marché ont évolué favorablement depuis leur premier prêt.
D’autres cherchent simplement à alléger leurs mensualités, souvent en allongeant la durée du remboursement.
Il peut également s’agir d’une volonté de réorganiser ses finances après un changement de situation (divorce, perte d’emploi, naissance, etc.).
Mais attention, une mensualité plus basse signifie souvent un remboursement plus long, donc un coût total plus élevé sur la durée (plus la durée est longue plus les taux d’interêts augmentent). Il est donc essentiel d’évaluer l’impact global avant de se lancer.
A lire également: Francophones en Israël : faut-il passer par un courtier pour son crédit immobilier ?
Le rachat de crédit est-il accessible à tous ?
Les banques israéliennes exigent généralement un dossier solide, une bonne côte de crédit, et une situation professionnelle stable.
Les olim hadashim, nouveaux immigrants, peuvent également accéder à cette option, mais certaines conditions spécifiques (notamment les gains hors d’Israël) s’appliquent selon la source des revenus et le statut de séjour.
Une analyse personnalisée reste incontournable avant toute décision.
Vous commencez vos démarches
Dorai Mashkenta, votre accompagnement francophone
Nous proposons un accompagnement complet, en français, pour, étudier votre capacité d’emprunt, comparer les offres bancaires actuelles, monter votre dossier de mashkenta, et surtout négocier les meilleures conditions de taux auprès des banques israéliennes.
Contactez un conseiller dès maintenant ! Remplissez le formulaire.
Le rachat de crédit en Israël est une option à envisager si vous cherchez à réduire vos mensualités ou à bénéficier de conditions plus avantageuses.
Cependant, cette opération doit être envisagée avec rigueur et en connaissance de cause. Un accompagnement expert peut faire toute la différence.
FAQ : Rachat de crédit en Israël
Le rachat de crédit en Israël est-il payant ?
Oui, des frais peuvent s’appliquer : pénalités de remboursement anticipé, frais de dossier, ou encore frais de notaire selon le cas. Ces coûts doivent être comparés aux économies générées pour évaluer la rentabilité réelle.
Peut-on faire un rachat de crédit plusieurs fois ?
C’est possible, à condition que votre situation financière le permette et que les conditions du marché soient favorables. Toutefois, chaque opération implique des frais : il ne faut pas multiplier les refinancements sans justification solide.
Quel est le meilleur moment pour refinancer son crédit immobilier ?
Le moment idéal dépend des taux en vigueur et de la durée restante de votre prêt actuel. En général, plus il reste de capital à rembourser et plus la durée restante est longue, plus le rachat est potentiellement avantageux.
Dois-je passer par un courtier pour faire un rachat de crédit ?
Ce n’est pas obligatoire, mais fortement recommandé. Un courtier ou un conseiller indépendant connaît le marché, négocié à votre place et vous fait gagner du temps. Chez Dorai Mashkenta, notre accompagnement est 100 % francophone et personnalisé.